一般社団法人　群馬県住宅建設連合会

１
ローコスト住宅への取組

家づくりにおける原価（コスト）には限界があります。: 当然、住宅会社は利益を得ることが出来なければその工事は請負ません。; また、赤字で請け負う会社もまずありません。; しかも原価、利益を無理に圧迫することは手抜き、欠陥住宅に直結してしまいます。それは過去の不正事例が証明しております。; そこで私共のローコスト住宅の取組みは、従来の住宅建築の在り方を一新し、お客様目線でのコストの合理効率化の徹底と業務の健全円滑化を追及した新しい試みです。; ぜひ、ホームページをじっくりご覧いただきまして、お気軽にお問い合わせください。

２
コスト実現の根幹（根拠）

コスト実現根拠は以下の通りです。

社団法人の為、株式会社のような利益絶対主義ではありません。
組織が連合体（社団法人、組合体制）なので、大きな利益を必要としません。
専門の営業社員、販売スタッフ等がおりません。
ハウスメーカーや工務店の様な経費が掛かりません。
必要最低限の経費（広告費、展示物運営）しか掛かりません。
直接施工、完全分離会社、建材（提携商社）のシステムラインを確立

３
ローコスト住宅の独自性

完全自由設計・完全注文住宅です。
仕様、設備などはお客様が自由にお選び頂けます。
お客様からの材料支給並びに施主様施工にも対応致します。
住宅最低価格保証制度をご利用いただけます。

コストとリスクの両立が群馬県住宅建設連合会です！

４
マネジメントコンサルティングサポート

群馬県住宅建設連合会では住宅新築に関する様々なコンサルティングサポートを行っております。

住宅ローン（各銀行融資）コンサルティング
建設予定地の敷地調査コンサルティング
建設予定地を探されているお客様サポート
登記関係（各種登記費用）のコンサルティングサポート
相続関係、税金関係などのコンサルティング
事業計画（予算関係）のコンサルティングサポート
自己資金０円のお客様コンサルティングサポート・・・etc.

５
一般的なローコスト住宅会社との比較

		一般的な住宅会社	群馬県住宅建設連合会	内容・補足
１	住宅の形態	規格住宅が多い	完全注文対応	あまり自由がきかない規格住宅と、すべてが自由の企画住宅
２	仕様・設備	標準での仕様、設備が大体決まっている	基準仕様のみで自由に変更可能	決定権はすべてお客様
３	プラン形態	パッケージ型企画住宅、プラン集選択型規格住宅	完全自由設計	決定権はすべてお客様
４	坪単価	坪○○円より	お客様と協議後決定	お客様に最終決定権があるため、坪幾らの概念がない
５	本体工事	本体工事○○○万円～	基本的に本体工事費の垣根はない	お客様に最終決定権があるため、本体工事幾らの概念がない
６	オプション工事	本体工事とオプション工事が分かりにくい	お客様のご要望に応じ透明性を確保	本来、注文住宅にオプション工事という概念はない
７	追加・変更工事	とかく高く設定しているため、透明性が低い	お客様のご要望に応じ透明性を確保	ローコスト系は特に高めに見積書を出す
８	見積書	一式工事が多く不透明	透明性を確保し提示	オープンブック方式を採用
９	材料支給	基本的にNG、又は拒否不可	材料支給、施主施工可能	価格パッケージ化もしている為、仕様変更ＮＧ
10	外観・デザイン	一般的にサイディングが殆ど。あまり選択肢がない	素材も含め自由に選択	塗り壁、ガルバ、タイル等に変更することも可能
11	工法・構造	工法・構造は各住宅会社により確定している	様々な工法に対応可能	工法に限らず、３階建てや断熱材（セルロースファイバー、発泡ウレタン等）にも対応
12	変形・狭小地	土地の形によってはプランが入らない	完全自由設計なため、どんな土地でもプラン入れ可能	特に規格パッケージ系やローコスト系の住宅会社は変形狭小地は苦手

※あくまでも一般的なイメージですのでこれに限りません。

※すべてのローコスト住宅会社が上記の通りではありません。

６
一般的な住宅会社形態との比較

		群馬県住宅建設連合会	大手ハウスメーカー	地域工務店	ローコスト住宅会社	建築家
１	住宅価格	◎	×	△	◎	×
２	設計の自由度	◎	×	○	△	◎
３	設備・仕様の自由度	◎	×	○	△	◎
４	外観デザインの自由度	◎	×	○	×	◎
５	工法・構造の自由度	○	×	△	×	◎
６	材料支給等の自由度	◎	×	△	×	○
７	価格の透明度	◎	×	△	×	○
８	インスペクションサービス	○	×	△	×	△
９	会社の規模・信頼性	△	◎	△	○	△
10	工法・工期の堅実性	○	○	○	○	○
11	ブランド力・信用力	×	◎	△	○	△

※あくまでも一般的なイメージですのでこれに限りません。

※すべての住宅会社が上記の通りではありません。

７
コスト実現にご理解頂きたい事

私共は、株式会社ではなく社団法人です。その為、他の住宅会社様営業スタッフと比較すると「営業的でない」「レスポンスが遅い」などと感じるかもしれません。

私共と致しましては、なるべくお客様のご要望に迅速に対応できる様、努力して参りますので、何卒、ご理解を頂戴いたしたくお願い申し上げます。

下記事項をご確認頂き、ご利用、ご用命、心よりお待ち申し上げております。

営業スタッフがいませんので当法人の職員が対応させて頂きます。
原則、設計・監理は当法人の提携建築士とご契約頂きます。
品質確保等の為、時期、タイミングによってはお待ち頂く場合がございます。
即日での契約、着工、引渡（工事短縮）はお引受出来ない場合がございます。
日程の関係上、プラン等のお打合せに時間が掛かる場合がございます。
工事着手以降の設計並びに、仕様変更はご容赦下さい。

８
最後に・・・

群馬県住宅建設連合会の創業理念は江戸時代の近江承認の経営哲学「三方（さんぽう）よし」をリスペクト規範としております。

「三方よし」とは「売り手よし、買い手よし、世間よし」の三社全てが満足する商売が理想であるという考え方です。

売り方よし・・・企業が適正な利益を得て存続できること
買い手よし・・・お客様が商品やサービスに満足し価値（喜び）を得られること
世間よし　・・・その取引（売買等）が社会や地域に貢献し、とても良い影響を与えること

現在でも「三方（さんぽう）よし」の精神は企業の社会的貢献（CSR）や、持続可能なビジネスモデルとしても再認識され、様々なシーンで活用されています。

私共のローコスト住宅への真髄はまさに「三方（さんぽう）よし」の精神から生まれております。

１ローコスト住宅への取組

２コスト実現の根幹（根拠）

３ローコスト住宅の独自性

４マネジメント コンサルティングサポート

５一般的なローコスト住宅会社との比較

６一般的な住宅会社形態との比較

７コスト実現にご理解頂きたい事

８最後に・・・